Александр Дрозденко – коррупционный спрут, опутавший Ленинградскую область

Александр Дрозденко – коррупционный спрут, опутавший Ленинградскую область

04.08.2020 СТАТЬИ

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко личность неоднозначная. Чиновник с 2012 года не слишком спешит что-то делать для своих избирателей, а вот зарабатывать на дорогие аксессуары всегда можно.

Справка Русский репортер: Александр Юрьевич Дрозденко – глава Ленинградской области, зампредседателя Палаты регионов в Конгрессе местных и региональных властей Совета Европы (КМРВСЕ), член Высшего совета партии власти «Единая Россия», выпускник сельхозинститута Северной столицы.

Год 2012 был ознаменован вступлением Дрозденко на пост главы Ленобласти. Его кандидатуру предложил рассмотреть ЗакСобранию президент РФ Дмитрий Медведев. Региональный парламент поддержал представление лидера государства.

На протяжении его правления Ленобласть демонстрировала хорошие социально-экономические показатели – сохранение экономического потенциала, рост ВВП, успешную реализацию бизнес-проектов, эффективную работу с федеральным центром, стабильность доходов граждан. Однако вместе с тем, по данным ряда СМИ, общество постоянно лихорадило от скандалов, касающихся продажи земель, спорной застройки, социальных проблем.

 

Александр Юрьевич или Дрозд?

 

Как сообщали СМИ Александр Дрозденко тесно связан с Кингисеппским районом. Тут до заграницы – рукой подать. За рекой уже Эстония. Под боком – Финский залив. Прямо у носа – контрабандные потоки.

Журналисты рассказали:

В 1992 году в Москве на базе частного охранного предприятия «Перевал» двумя боксерами из Кингисеппа – Имраном Ильясовым и Сергеем Финагиным, была создана неформальная силовая группа. Братвы собралось до трех десятков, да какой братвы! К жителям из приграничного городка Ленинградской области примкнули и москвичи, и питерцы. Лихие были люди – ни с кем особо не церемонились. Несговорчивых отправляли на тот свет без лишних разговоров. Причем не только на территории России, но и за ее пределами.

За бандой гонялись не один год. Наконец, правоохранительным органам удалось захватить «кингисеппскую» ОПГ, которой предъявили обвинение в совершении полутора десятков заказных убийств и покушений.

Естественно, чиновник с такой блестящей политической карьерой будет отрицать свою причастность к ОПГ, но нам, как всегда, есть что рассказать. Некий мужчина, с «погонялом» Дрозд проживал в трехкомнатной квартире на Крикковском шоссе в Кингисеппе, где почему-то был зарегистрирован некто Михаил Финагин, старший брат лидера ОПГ. Правда, теперь Михаил Викторович предусмотрительно носит другую фамилию и проживает в Ставропольском крае. А тринадцать лет назад Дрозд, который владел этой квартирой вместе с двумя дочками (прим. : http://russiangate.site их имена абсолютно случайно совпадают с теми, что носят дочери Александра Юрьевича Дрозденко), уступил квадратные метры гражданину по фамилии Фенюгин (он – что тоже явное совпадение – имел такие же паспортные данные, как и Михаил Финагин).

На что заработал Дрозд?

Какой же чиновник и без дорогих часов?? На фото возглавляющий Ленинградскую область губернатор Александр Дрозденко в часах Rolex Cosmograph Daytona полностью из платины, серебристо-голубой циферблат украшен бриллиантами. Стоимость часов более 5 000 000 рублей. Правда, за прошлый год господин Дрозденко задекларировал всего 5 022 255 рублей.

Кроме Rolex, в коллекции губернатора Александра Дрозденко имеет Breguet Classique Retrograde в желтом золоте 1 500 000 рублей. И столь же полюбившейся чиновникам Ulysse Nardin Classico Dual Time в желтом золоте 1 500 000 рублей. А вот еще и Ulysse Nardin модель Sonata Cathedral Dual Time из белого золота, лимитированная версия за 1 500 000 рублей.

 

Богатые жены, обласканные дети

 

Где живет губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, и как главы регионов помогают своим родственникам зарабатывать

Битва угасающих гегемонов

Вряд ли кто-то может представить, что российские губернаторы живут в стареньких «хрущевках», а их дети поднимаются в «убитых» лифтах вместе с замурзанными соседями на верхние этажи блочных девятиэтажек. При этом, судя по декларациям о доходах, многих небогатых чиновников буквально содержат состоятельные супруги, старенькие матери и тещи – удачливые бизнес-леди.

Своя рука – владыка

Глава Ленинградской области Александр Дрозденко зарабатывает более 6 млн рублей в год. Судя по свежей декларации, доход его жены больше — 16,3 млн рублей. Однако в собственности семьи губернатора находится квартира площадью 305 кв м. рыночной стоимостью около 200 млн рублей. Первая леди области владеет и загородной недвижимостью: 46 соток и дом в поселке «Медное озеро».

По информации портала База копромата, земля Ирине Дрозденко досталась в собственность от ООО «Хонка-парк». Чтобы оценить класс недвижимости, достаточно вспомнить: главным объектом резиденции Виктора Януковича (беглого президента Украины) «Межигорье» является дом «Хонка» – дворец, где он жил и хранил пресловутый золотой батон. Название дом получил от построившей его одноименной финской компании.

Впрочем, еще несколько лет назад Ирина Дрозденко – за счет владения акциями порта Усть-Луга – входила в число миллиардеров, живущих в Ленобласти. Доходы от продажи акций недостроенного порта губернаторскую декларацию не испортили.

По данным базы ЕГРЮЛ, теперь акциями Усть-Лужской ПТК владеют четверо физических лиц, троих из которых пресса называет родственниками губернатора Александра Дрозденко. А Ирина Дрозденко работает как индивидуальный предприниматель, предоставляя услуги гостиниц, и является совладелицей благотворительного фонда и двух компаний в Кингисеппе. Обе работают в сфере недвижимости.

В 2018 году Усть-Лужская ПТК выиграла 22 тендера, 20 из которых проводила Кингисеппская таможня (Ленинградская область). Среди услуг, оказанных этим предприятием таможне, не только сдача в аренду причального фронта для стоянки таможенных судов, но и «оказание услуг по проживанию работников дирекции, направленных в служебную командировку в регионе Ленинградская область».

Москва – запасной аэродром

Ростовский губернатор Василий Голубев обеспечил членов своей семьи квартирами в Москве – мало ли что может случиться в Ростове. Например, вдруг не получится занять пост в третий раз…Сын Василия Голубева, судя по базе ЕГРЮЛ, соучредитель пяти компаний. Они занимаются управлением недвижимостью в Ростовской области и Подмосковье. Его партнером в ООО «Лига» является Артем Грудинин – сын ставшего знаменитым после президентских выборов-2018 Павла Грудинина. В Москве Алексей Васильевич Голубев владеет квартирой площадью 157,2 кв м в «Доме управления делами президента» стоимостью около 60 млн рублей. Интересуется младший Голубев (через подконтрольное ему ООО «Константа») и производством вина – на глубоко убыточном АО «Танаис».

В семье ростовского губернатора воспитывался и племянник Максим Голубев, теперь он владелец квартиры (120,7 кв. м) в ЖК «Шуваловский» на Ломоносовском проспекте, она стоит не менее 50 млн рублей.

Дочери главы Ростовской области Светлане принадлежит квартира в Плотниковом переулке рядом со Старым Арбатом (134,5 кв м, примерно 115 млн рублей). Может быть она купила ее на свои деньги, но ее занимающееся недвижимостью ООО «Видное Сити - ХХI Век», судя по данным статистики, работает в убыток. Супруга губернатора Ольга Голубева владеет малой долей акций «Стройтрансгаза» Геннадия Тимченко, который активно работает в Ростовской области.

Официальные доходы главы Крыма Сергея Аксенова в 2018 году составили 2,9 млн рублей, его супруги – 13 млн рублей. На нее записано все имущество семьи: три квартиры, шесть нежилых помещений и немецкий автомобиль BMW 750 LI XDRIVE.

Примерно такими доходы Аксеновых были во все годы с 2014, когда тот стал главой Крыма. Самым богатым членом дружной семьи, похоже, является его теща Людмила Добрыня, имеющая квартиру за 400 млн рублей в элитном районе Москвы. Согласно выписке из Росреестра, на которую ссылаются СМИ, на Добрыню оформлена квартира площадью 234 м², расположенная в ЖК Barkli Plaza на Пречистенской набережной. Кстати сказать, в этом же доме до ареста жил полковник МВД Дмитрий Захарченко, у которого нашли 8,5 млрд рублей наличными при обыске.

Александр Никитин стал губернатором Тамбовской области сравнительно недавно, в 2015 году. В январе 2016-го он поселился в квартире площадью 135,7 кв. м в престижном доме на улице Карла Маркса. Так распорядилось квартирой Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области, на 100% принадлежащее региональному комитету по управлению имуществом. То есть контора – полностью государственная и подконтрольна самому губернатору.

Только кадастровая стоимость оказавшейся в личных руках Никитина госсобственности – 6 млн 579 тыс рублей.

О нынешнем замминистра промышленности и торговли Дмитрии Овсянникове пресса говорит теперь только в связи со скандалом, устроенном им в аэропорту Ижевска. Однако еще недавно севастопольские СМИ интересовались, на какие доходы он оплачивает арендуемую им жилплощадь в городе-герое, которым недолго командовал.

В декларации Овсянникова указан доход – 2 млн 572 тыс руб. Его жена заработала в 2018 году 800 тыс руб. Согласно декларации, в собственности у губернатора земельный участок площадью 2 363 кв м, 162-метровый жилой дом и квартира площадью 59 квадратов. Кроме того, Дмитрий Овсянников владеет автомобилем Lexus GX 460, мотоциклом Yamaha, лодкой, двумя снегоходами и парой прицепов. В собственности Екатерины Овсянниковой три квартиры площадью от 83 до 89 квадратных метров, автомобиль Mersedes Benz ML 350 и снегоболотоход. Недвижимость семьи относится к Ижевску, откуда Овсянников прибыл в Севастополь, а там в пользовании семьи был указан дом площадью 501 ква м, квартира в 87 кв м. Из каких доходов небогатый экс-губернатор платил за их аренду – до сих пор неизвестно.

Для милого дружка…

В Пензенской области губернаторствует Иван Белозерцев. Его сын Данила является индивидуальным предпринимателем (пчеловодство) и соучредителем пяти компаний. Его бизнес-интересы простираются от рекламы и радиовещания до деятельности автостоянок и мытья автомобилей. Компаньоном Данилы Ивановича по автомойке (50/50) в 2016 году стал Сергей Жулябин, владелец «Грибной компании».

Жулябин как-то простодушно признался: «Без губернатора проект шел бы гораздо сложнее. Реальность по государственной поддержке превзошла все ожидания. Я даже представить не мог, что мы столько помощи получим от федеральной, областной и районной власти».

Благодарить пензенского главу грибнику действительно было за что: Иван Белозерцев снизил предприятию ставку по налогу на прибыль с 20% до 5%, а от налога на имущество и земельного налога освободил вовсе. Однако, судя по статотчетности, даже несмотря на такие льготные условия работы прибыли шампиньоны пока не дали. Правда, Жулябин заработал на госзакупках, проведенных минпромом и минобразования Пензенской области…

Еще один сын губернатора Александр Белозерцев владеет 50% в ООО «Энергоцентр «Пенза». Вторая доля – у компании «Энергоаудитконсалтинг», которая являлась поставщиком в 19 государственных контрактах на сумму более 50 млн рублей. Фирма обеспечивает теплоснабжением учебные заведения. Супруга главы региона до недавнего времени занималась там похоронным бизнесом.

 

"Кошелек" Дрозденко сядет на "батарею"

 

Андрей Березин расширяет свои владения в Ленобласти. Он может быть "кошельком" губернатора Александра Дрозденко?

Как передает корреспондент The Moscow Post, ИК "Евроинвест" Андрея Березина стала инвестиционным партнером холдинга "Теллус-Групп", который приобрел 100% акций АО "АК "Ригель" — крупнейшего российского разработчика и производителя аккумуляторов и аккумуляторных батарей.

Ранее покупкой завода, расположенного на Петроградской стороне и занимающего площадь около 7,5 га, интересовались и другие крупные девелоперы. Но удача улыбнулась именно Березину с партнерами. И имя той удаче, следует полагать, Александр Дрозденко - губернатор Ленобласти. С ним бизнесмена связывают давние и, возможно, не самые законные земельные истории?

С 2016 года идут разговоры о том, что территорию "Ригеля" могут застроить жильем. Но новые акционеры и инвесторы уверяют: "Ригель" для них - исключительно производственный актив, который они намерены развивать. В модернизацию планируется вложить 300 млн рублей.

На что ИК "Евроинвест" собрался развивать актив, вопрос, конечно, интересный. Согласно данным "Руспрофайла", 2018 год для компании принес прибыль в размере всего 42 тысяч рублей. Прямо скажем - не густо для некогда крупнейшего землевладельца в Ленобласти.

Но предприниматель не останавливается. В начале года компания "Новый век", связанная с "Евроинвестом" Андрея Березина приобрела 0,89 га земли на Московском, 72, за 202 млн рублей - по нижней границе рыночной оценки. На территориях находится имущественный комплекс АО "ВНИИТВЧ им В. П. Вологдина", включающий участок и восемь зданий, два из которых - исторические, писал "Деловой Петербург". Похоже, это "фишка" такая – отдавать бизнесмену активы по дешевке?

Основном владения Березина сосредоточены в Ленинградской области. Этому, скорее всего, способствует его близость к губернатору Александру Дрозденко. Злые языки называют Березина "кошельком" губернатора. Местные эксперты также предполагают, что он в составе других приближенных бизнесменов спонсировал избирательную программу Дрозденко.

Андрей Березин — партнер Дрозденко еще с той поры, когда последний возглавлял областной комитет по управлению государственным имуществом. Как утверждали авторы на сайте Compromat.Ru, якобы вместе они занимались земельными махинациями при содействии заместителя начальника регионального управления Росреестра Андрея Низовского.

По слухам, Березин, используя свои связи, переводил скупаемые им за бесценок сельхозземли вокруг кольцевой автомобильной дороги вокруг Петербурга в территории других категорий, предназначенные под застройку, что увеличивало их стоимости в сотни раз!

Вспомним экс-депутата Заксобрания региона и совладельца холдинга "Ручьи" Александра Трафимова, которого участники рынка связывают с Андреем Березиным. Сотрудничество их компаний началось больше 10 лет назад, когда в 2006 году "Ручьи" продал "Евроинвесту" участок в 3,3 гектара в районе поселка Мурино.

Как писало издание "Век", участок благополучно был выведен из реестра земель сельхоз назначения и передан под строительство 10 жилых комплексов. Земли "Ручьи" продавали девелоперу с завидной регулярностью. И не страшно, что схема не самая законная?

Кстати, участок, который агрохолдинг некогда продал компании Березина, расположен в районе Муринского ручья - там расположился ЖК "Новая Охта". Два года назад эти территории стали яблоком раздора.

С 2018-го тянется конфликт экс-сенатора от Ленобласти и владельца "ЛСР" Андрея Молчанова с совладельцем "Ручьев" Александром Трафимовым. Последний заявил об ущербе в 145 млн рублей от действий группы "ЛСР", которая якобы без согласования с собственником разместило водопроводную и канализационную магистрали, обслуживающие тот самый ЖК "Новая Охта".

Сплетники принялись строить версии: а может ли это Березин предпринимать попытки "надавить" на "ЛСР" при помощи своего давнего партнера из холдинга "Ручьи"? Вместе с тем появилось и беспокойство: если "Ручьи" выиграют дело, то ЖК может остаться без воды и канализации, а постройки и вовсе, возможно, придется снести, что поставит под угрозу реализацию проекта "Новая Охта".

Наконец, в феврале суд определил: участок находится в бессрочном пользовании, переоформить его завод не пытался. Кроме того, по данным Росреестра, надел входит в границы "красных линий", и сельхозпроизводство на нём развернуть невозможно. Значит, и ущерб посчитан неверно. Суд отклонил иск "Ручьев", но холдинг подал жалобу, и судебные тяжбы продолжаются. Об этом писало NSP.RU.

Уверенности Березину, похоже, не занимать. Да и с чего бы - с такими-то возможными покровителями.

Александру Дрозденко для своих друзей ничего не жалко?

Когда из Росреестра Андрей Низовский перешел на должность главы областного комитета госзаказа, а Дрозденко - на пост губернатора, чиновники решили разойтись по полной. Многие участники рынка жаловались на то, что конкурсная документация делалась под конкретного победителя, что позволяло отсеивать остальных участников по формальным основаниям.

Осенью 2018 года Низовский занял кресло Всеволожского района. Этот район — активно застраивающийся пригород Петербурга, и землю здесь можно без всякого преувеличения назвать золотой. Поговаривали, что данное назначение было сделано ради того, чтобы открыть доступ к землям близким к губернатору бизнесменам. Среди них слухачи называли и "Евроинвест" Андрея Березина.

Давний партнёр Березина - Юрий Васильев, возглавляющий Торгово-промышленную палату Ленобласти. Он же, кстати, вместе с Березиным владеет ИК "Евроинвест" и многими другими активами.

В бизнес-партнерах Березина вообще достаточно влиятельных людей. Вот только денег, к сожалению, не очень. Например, финансовые показатели ООО "Ударник" не сказать, что "ударные" - с 2013 года фирма зарабатывала по 360 тысяч рублей ежегодно - ни больше ни меньше. Убыток тоже несколько лет держится примерно на одном уровне - 1,6 млн. Стабильность!

В этом активе среди еще 8 соучредителей вместе с Березиным восседает Владимир Рыбальченко - депутат Законодательного собрания Ленинградской области. Там же Борис Волчек - директор "Санкт-Петербургского автомобильного музея", акционер крупной сети гипермаркетов "О’кей", а также владелец петербургской недвижимости. Вместе с ними Троицкий Дмитрий - тоже совладелец "О’Kея", бывший акционер банка "Санкт-Петербург", а также Александр Усов - давний партнер семьи экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. Неплохие связи, не правда ли?

Неудивительно, что его компании загребают жирные господряды. Например, ПАО "Светлана" Березина горячо любима госструктурами. Всего она получила госконтрактов на сумму 2,5 млрд рублей.

При этом, раньше "Светлана" была передовым предприятием. К услугам работников были медцентр с бассейном, библиотека, детские лагеря. Теперь от социальных объектов не осталось следа. Из 40 га используется меньше половины, а площади, как только среди акционеров появились структуры Березина стали "модернизироваться", а точнее – выставляться на продажу.

И, вот сюрприз, распроданные по смешной цене земли принялся осваивать "Евроинвест" под свои жилые проекты. Так некогда единственный российский производитель комплектующих СВЧ-техники оказался чуть ли не на грани исчезновения.

Но Березину продолжают доверять бюджетные деньги. У другого его актива - ОАО "Завод "Реконд" 172 контракта на сумму более 283 млн рублей. И это при таких-то сомнительных фирмах Березина, через которые могут отмываться деньги.

К слову, как писала "Фонтанка", компаньонами среди акционеров завода у Березина являются те же владельцы "Теллус-Групп" Николай Неповинных и Елена Смотровая.

Кажется, бизнесмен умеет находить друзей. Еще бы, все хотят "дружить" с приближенным губернатора Дрозденко. Здесь вам и гарантированные победы в конкурсах, и сельхозземли за копейки?

 

"Лесные братья" Дрозденко?

 

Губернатор Ленинградской области может "подзаработать" на распродаже государственных земельных участков Юкковского леса?

Корреспонденты The Moscow Post уже писали, как земли области магическим образом отчуждались в пользу коммерческих структур без законных на то оснований. Изначально речь шла о двух участках в квартале №134 Осиннорощинского лесничества Всеволожского района. Но оказалось, что желающих "отщипнуть" государственной земельки намного больше! Совсем скоро жители Юкковского сельского поселения могут остаться без леса, зато приближенные чиновники Дрозденко набьют карманы "зелеными"?

Итак, два участка квартала №134 с кадастровыми номерами 47:07:0479002:1089 и :1815 в 2008 году передали в аренду фирме ООО "Апрель". На тот момент Дрозденко был вице-губернатором области и одновременно председателем областного комитета по управлению государственным имуществом.

Земли передали с очень обтекаемой формулировкой "в рекреационных целях", однако с видом разрешенного пользования для ИСЖ, но лишь в границах населенного пункта Юкки. А вот дальше произошло самое интересное.

Якобы после нескольких соглашений "Апрель" получил шанс выкупить участки, причем без торгов и по цене – 0,03% от кадастровой стоимости. С чего такая благодать?! Почему красивые леса с Тохколодским озером, на котором так любят отдыхать жители, вдруг задаром могли достаться фирме-"пустышке"?! Отметим, что свои кадастровые номера участки получили уже после заключения договора аренды с "Апрелем"! Разве это не говорит о нарушении закона?

Почему договор аренды заключили в 2008 году, а кадастровый номер присвоили только в 2013 и 2019 годах?!

А теперь о "пустышке". "Апрель" зарегистрировали в 2007 году, то есть накануне соглашения аренды. Уставной капитал – 10 тысяч рублей, штат из одного сотрудника и никаких финансовых показателей. То есть даже если бы руководство "Апреля" хотело платить аренду, денег бы не нашлось! Или их и не требовали?

Получается, чиновники, в числе которых и губернатор, и бывший Председатель комитета по природным ресурсам Евгений Андреев, и бывший глава Юкковского сельского поселения Игорь Петров (который сейчас сидит в кресле вице-губернатора!), могли провернуть масштабную "аферу"?! Поделиться государственными угодьями?

Особенно, если учесть, что в 2011 году границы поселения изменили, в них включили 209 га лесных участков. Естественно, среди них оказались земли, арендованные "Апрелем", обо всем этом подробно писал The Moscow Post. То есть, государственные угодья почти даром (кадастровая стоимость двух участков – 39 млн рублей, а вот рыночная – 380-600 млн рублей) отдали аффилированной структуре, которая, естественно, никогда не вела рекреационной деятельности… и лишь ждала еще более льготных условий.

На свои вопросы жители получают от Администрации поселения банальные "отписки". Отметим, что письмо даже без даты!

Но самое страшное впереди. Во-первых, в новом генплане большая часть Тохколодского озера и прибрежной лесной территории уже находятся в составе поселения. А, значит, на них можно развернуть элитную застройку?! Поговаривали, что в 2019 году "Апрель" пытался переуступить права по договору аренды третьему лицу, естественно не бесплатно. Очевидно, что на строительство нужны деньги, а таковых у "Апреля" не имеется. Зато можно передать государственные участки влиятельному девелоперу?

Во-вторых, "Апрель" не единственная компания, позарившаяся на лакомые участки. Свой "кусок" получили арендаторы ООО "Монолит", ООО "СевЗапСтройинвест", ООО "Строительно-монтажное трамвайно-троллейбусное управление", ООО "ЖилСтройинвест".

Эти компании, как и "Апрель" никак не связаны с рекреационной деятельностью. Фирмы с минимальным штатом и отсутствующими финансовыми показателями занимаются строительством и продажей недвижимости!

Например, "СевЗапСтройинвест" заключила договор аренды в 2010 году, а сама появилась только в 2008 году. У компании нет ни прибыли, ни выручки, в штате нет сотрудников, а основной вид деятельности – предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе! Может, не зря жители бьют тревогу, опасаясь, что скоро лишатся выхода к любимому Тохколодскому озеру? На берегу вырастут коттеджи?

Договоры заключались в период, когда должность председателя комитета по природным ресурсам занимал Анатолий Степченко. Он же ранее работал на руководящих должностях ФГУ "Северо-Западный лесхоз" и Рослесхозе, об этом писал "Деловой Петербург". Не он ли в "спайке" с чиновниками Дрозденко мог придумать хитрую схему хищения лесных участков?

По информации из наших источников в 2010 году лесной участок по договору долгосрочной аренды с "СевЗапСтройинвест" был учтен в виде семи объектов недвижимости с кадастровыми номерами 47:07:0719001:302, 47:07:0719001:303, 47:07:0719001:304, 47:07:0719001:305, 47:07:0719001:306, 47:07:0719001:307, 47:07:0719001:308 общей площадью 533,3 тыс. кв. м. общей стоимостью более 261 млн рублей.

А вот уже в 2018 году земельные участки, образованные из 137 квартала Осиннорощинского лесничества, с кадастровыми номерами 47:07:0719001:302, 47:07:0719001:304, 47:07:0719001:305, 47:07:0719001:307 общей площадью 459 тыс. кв.м. совокупной кадастровой стоимостью более 225 млн рублей уже в виде участков ИЖС были выкуплены арендатором! Без торгов!

Сколько таких "арендаторов" могут прятаться в тени?

Любопытно, что учредитель "СевЗапСтройинвест" – ООО "Фининвест", принадлежащее заморской компании ГЛЕНТОН ПРОДЖЕКТС из Лондона. Кто знает, куда могли "испариться" деньги от такой выгодной сделки. Особенно, если учесть, что "СевЗапСтройинвест", а заодно и "Фининвест" больше смахивают на "однодневки".

И это не единственный пример. По информации из наших источников, лесной участок в квартале 82, 83 и 88 Меднозаводского лесничества, переданный в долгосрочную аренду для рекреации ООО "ЖилСтройинвест", застроен элитным коттеджным поселком Медное озеро-2 . Береговая полоса озера Светлое, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0478001:724, имеет вид разрешенного использования ИЖС, несовместимый с назначением участка. Сейчас бывший лесной участок со всех сторон окружен частной территорией и доступ к нему закрыт. Интересно, на каком основании?

Казалось бы, к проблеме давно пора подключить сотрудников правоохранительных органов. Вот только прокуратура Всеволожского района на запросы отправила "отписку", мол они выявили, что проект генплана Юкковского сельского поселения не прошел согласование в отраслевом ведомстве – Рослесхозе.

Вот только проект поступил в ведомство в установленном порядке из Министерства регионального развития Российской Федерации, где черным по белому написано, что 209,6 га лесных угодий переводятся в земли населенных пунктов Юкки и Медный Завод. Но участки планировалось включить в состав зон рекреационного назначения. Рослесхоз согласовал проект генерального плана.

Участки, включенные в границы населенного пункта, не были изъяты под строительство и должны были остаться лесными! Об этом в 2015 году Рослесхоз направил письмо в Управление Генеральной прокуратуры РФ в Северо-Западном федеральном округе!

Так как же участки в обход решения Рослесхоза "переквалифицировались" из лесных в жилищные? Уж не заслуга ли это уже знакомого Игоря Петрова, который сейчас греется "под крылом" Дрозденко? Якобы и для голосования депутатам Юкковского сельского поселения был представлен вариант генерального плана, в котором участки уже были "переименованы".

Вероятно, за "пустышками", которые вдруг получили право арендовать, а затем и выкупить "золотые" земли Юкковского леса стоит крупный девелопер. Девелопер, который сумел "договориться" и с руководством поселения, и с самим губернатором. Передел земель тянется аж с 2008 года, кто знает, сколько еще подобных "схематоз" может оставаться в тени?

Ясно одно, в вероятное "разбазаривание" пора бы вмешаться правоохранительным органам. Иначе вместо невероятных пейзажей жителей ждет вид элитных коттеджей, а вместо пения птиц – звуки топоров и ругань рабочих.

 

Губернатор Дрозденко "на закланье"

 

При "дворе" губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко плетутся такие заговоры, что и Мадридскому двору не снилось. В числе заговорщиков, которые хотят сместить губернатора, есть люди из близкого окружения Дрозденко. Паутину усиленно плетут вице-губернатор Михаил Москвин и депутат Госдумы Сергей Петров. И, похоже, Петров выступает в роли режиссера. А помочь заговорщикам могут ... обманутые дольщики.

А тут еще Госстройнадзор внезапно провел "правильную" рекогносцировку: надзорное ведомство сообщило ,что "проявило" всех обманутых дольщиков Ленинградской области. И число их -не будем падать со стула - возросло в 22 раза! Был в анналах 451 пострадавший. После уточнения "деталей" стало более 10 тыс. человек. К ним могут присоединиться еще почти 7 тыс. человек, которые купили жилье у застройщиков, уже сорвавших сроки ввода жилых домов. Но пока эти застройщики еще не признаны несостоятельными.

И сегодня в области насчитывается 24 застройщика, которые сорвали сроки сдачи в жилых комплексах. Они находятся на разных стадиях банкротства.

Госстройнадзор уже направил в Министерство строительства РФ список из этих 24 компаний. Для чего это было сделано? Это позволит автоматически включить пострадавших в федеральный реестр обманутых участников долевого строительства. А раньше для попадания в этот реестр необходимо было собирать килограммы бумажек. Такие "проявки" вряд ли понравятся Москве. С кого будут спрашивать в первую голову?

Как раздуть "пожар"?

Но почему такие страшные цифры? 24 компании-застройщика в банкротном состоянии, тысячи пострадавших дольщиков... За это по головке не гладят. А кто самый главный ответственный за все, что происходит в регионе? Правильно, это господин губернатор : в этой кошмарной истории с обманутыми людьми, понятное дело, Александр Дрозденко.

Но, если припоминать ряд публикаций в ленинградской прессе, которые еще 2-3 года назад сильно намекали на то, что Дрозденко постоянно подставляют, то пазлы начинают складываться в некую фигуру. Тогда и материалы выходили примерно вот с такими заголовками "Сместить губернатора Ленобласти хотят руками обманутых дольщиков" . Об этом сообщал "Командир. ком".

Напомним и интригу, из-за которой разгорелся весь сыр-бор, после чего журналисты и сделали предположение, что у губернатора Дрозденко есть очень мощные недоброжелатели, которые спят и видят его в отставке. Тогда, в 2016 году на митинги выходили дольщики ЖК"Воронцов" в поселке Мурино. Об этом "гетто" The Moscow Post подробно рассказывал в материал "Бидонвиль от вице-губернатора Москвина". Напомним, что именно Михаил Москвин с 2015 года возглавляет строительный блок в правительстве Ленинградской области.

По отзывам коллег, Москвин очень амбициозен. И давно мечтает забраться в кресло губернатора Дрозденко. И, по всей видимости, именно поэтому делает все, чтобы в строительной отрасли было бы как можно больше проблем.

История с ЖК "Воронцов" длилась долго и нудно, пока именно Михаил Москвин не заявил, что жилищный комплекс будет достраивать другая компания. Эксперты задавали друг другу вопрос: почему Москвин так долго тянул время? Именно эксперты первыми и сделали вывод, что руководитель строительного блока Москвин почему-то в решении проблем жилого комплекса "Воронцов"не сильно заинтересован.

А строительство домов ЖК "Воронцов" заморозилось еще осенью 2015 года. На расчетный счет застройщика наложили арест. Народ сначала спокойно выходил на одиночные пикеты, потом на митинги. Позже люди с заявлениями потянулись в прокуратуру и полицию. Об этом сообщал сайт "Новострой".

В своих интервью дольщики в резкой форме обвиняли застройщика в уводе денег, а силовые структуры и правительство Ленинградской области в полном бездействии.

Почему власти так долго тянули кота за хвост? И не реагировали на то, что происходит на строительных площадках? По мнению журналистов, которые брали интервью у обманутых дольщиков, Михаил Москвин мог (если бы захотел) оперативно урегулировать вопрос с долгостроем. Наиболее вероятной причиной " как сильнее раздуть "пожар" журналисты назвали личную заинтересованность Москвина в обострении конфликта, а главной задачей - вызвать массированные выступления обманутых дольщиков. А следом могла бы последовать резкая реакция Кремля. И...

Но то ли выступления прошли недостаточно энергично, то ли в Кремле у Дрозденко есть "свой" человек, во всяком случае, его голова тогда не полетела с плеч долой. Но, похоже, в Ленинградской области разворачивается очередная серия триллера" Как свалить губернатора Дрозденко".

И еще все чаще звучат предположения, что чиновники от строительства, чтобы выгородить застройщиков, получают от них "откаты". В этом связи интересно дело группы "Норманн" . и ее учредителя Владимира Смирнова. Об этом подробно рассказывали "Документы и факты". Группу "Норманн" подозревали в "спайке" с чиновниками. Обманутым дольщикам пришлось взывать к Владимиру Путину. Были открыты уголовные дела...

А толку? Квартиры люди так и не получили.

Петров и Петрова

Понятно, что господин заговорщик Москвин пытается управлять этой театральной постановкой не в гордом одиночестве. И у него есть мощное плечо. Это депутат Государственной Думы РФ Сергей Петров. Напомним, что господин Петров - владелец инвестиционно-девелоперской компании "SVP Group". В недалеком прошлом, полковник военно-космических сил Петров служил на космодроме Плесецк. И, как пишут ленинградские СМИ, назначение в Михаила Москвина на должность куратора областных строек пролоббировал именно он, Петров.

Заметим, что в Ленинградской области г-ну Петрову принадлежит более 500 тыс. гектаров земли. Об этом сообщал "Деловой Петербург".

И вся эта земля предназначена для строительства жилья. В новой для себя должности креатура Петрова - вице-губернатор Москвин работает уже 4 года. Получается, что г-н Москвин в своей работе первым делом отрабатывает запросы своего "первого" патрона. А потом уже и "второго", то есть губернатора.

Не лишне будет напомнить и о таком факте: Сергей Петров и сам собирался участвовать в борьбе за кресло губернатора Ленинградской области. Но подковерные интриги не дали сбыться этому горячему желанию: Москва была резко против такого губернатора. Тогда г-н Петров поставил на г-на Москвина. И начал ему оказывать всяческое содействие.

Цель поставлена очень "благородная" : депутат Государственной Думы и вице-губернатор Ленинградской области, по всей видимости, решили взять под контроль всю строительную отрасль в регионе. И путем неких манипуляций устранить Александра Дрозденко. Именно поэтому началась заморозка строительства на ряде объектов? Помимо ЖК"Воронцов" работы свернули еще в 10 жилищных комплексах...

Господин Петров человек не то, чтобы богатый, а очень богатый. Он владеет половиной земельного участка под ИЖС величиной 2370 кв. метров, далее - 160- метровой квартирой, а также половиной жилого дома площадью 575 кв.м. Об этом подробно сообщал "Регнум".

Не совсем бедная и госпожа Петрова, супруга депутата. У Галины Петровой в собственности более 50 земельных участков . Еще - три квартиры, половина жилого дома и несколько нежилых помещений.

Зачем замораживают строительство

Но вот в конце 2018 года Петров сотоварищи вдруг начал избавляться от своих земельных активов в Ленинградской области. Почему? Эту историю хорошо рассказали "47 новостей".

Стряхивать свои активы Сергей Петров начал вместе по своим партнером, бывшим депутатом Законодательного собрания Ленинградской области Денисом Жуковым. На продажу выставили три земельных участка в Ломоносовском районе. Общая площадь участков составляет более 8 га. Запросили за все три надела более 260 млн. рублей. Территория предназначена под жилищное строительство, разработан и утвержден проект планировки территории, получены градостроительные планы.

Судя по выписке из единого государственного реестра недвижимости, с осени 2017 года наделы пополам принадлежат Галине Петровой и Нине Жуковой. Это, соответственно, супруга Петрова и мать Жукова. До этого, с 2015 года, собственником земли был Денис Жуков, а ещё раньше это были земли совхоза "Красносельский".

Получается, что с жилищным строительством фирмы Петрова решили завязать окончательно? Впрочем, это и понятно: жилищное строительство в области ничего, кроме огромной головной боли, не приносит, хотя еще в 2015 году было анонсировано строительство 3 млн. кв. метров жилья именно в Ломоносовском районе.

Петров-Жуков распродают гектары от безысходности?

По словам бывшего вице-губернатора по строительству и топ-менеджера "Группы компаний "ЛСР" Георгия Богачёва, продать эти земли будет весьма проблемно, поскольку строить сегодня в области невыгодно. Застройщики постоянно банкротятся. А какие издержки на инфраструктуру!

И это не первый девелоперский проект, замороженный в области. Нет никакого поступательного движения на ЖК" "Ржевский аэродром", где обещали возвести 1 млн. кв. метров.

Люди ждут свои квадратные метры от ЖК "Три кита "(1,8 тыс. квартир), ЖК "Тридевяткино Царство" (1,2 тыс.), ЖК "Рябиновый сад" (1,1 тыс.).

Тучи над губернатором Дрозденко будут сгущаться?

Мины замедленного действия

Похоже, что Александр Дрозденко или вообще ничего не замечает или же пока держит ситуацию, как он полагает, под контролем. А между тем, минами замедленного действия Дрозденко обкладывают уже с нескольких сторон.

Не так давно депутаты Всеволожского района единогласно утвердили бывшего главу комитета государственного заказа Ленинградской области Андрея Низовского на пост главы районной администрации. Однако этому предшествовала жестокая борьба. В этой борьбе Дрозденко обвинили в лоббировании интересов частного девелоперского капитала. Об этом писал сайт "Всеволожск".

Сначала на место главы районной администрации заявились 9 кандидатов. Но конкурсный отбор прошли только 6. Победил Низовский: кандидатуру предложил сам губернатор.

Дрозденко с Низовским знают друг друга давно: Дрозденко тогда был вице-губернатором в правительстве Валерия Сердюкова, а Низовский занимал пост заместителя руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области.

За выбор Низовского губернатор в подвергся резким критическим публикациям. Журналисты высказали предположение : Низовский будет содействовать "распилу" земли во Всеволожском районе .

Сделав ставку на Низовского, губернатор совершил ошибку, уверены "золотые перья".

Но в чем же интрига? Журналисты называют две фамилии - Вячеслава Кондратьева и Сергея Петрова. Кондратьев возглавляет МО "Заневское". Он выступал одним из соискателей должности главы администрации. Про второго "героя" мы рассказали выше, но сообщим, что интересы г-на Петрова сосредоточены в МО "Заневское". Нетрудно понять, что Кондратьев, который участвовал в конкурсе на вакантную должность , пытался стать лоббистом Петрова в этой части Ленинградской области.

И если бы Кондратьев победил, "зачистка" Дрозденко бы пошла быстрее!

Еще один сюрприз

О чем бы еще хотелось сказать? Удивляет количество посадок в строительной отрасли Ленинградской области. За последние 3 года за решетку отправились несколько чиновников. Особенно памятным стало дело компании "Единые решения". Глава этой компании тоже сидит в тюрьме. Но вот не так давно новым председателем Комитета по строительству Ленинградской области стал человек, который тоже работал в компании "Единые решения". Речь о Константине Панкратьеве. Об этом сообщал The Moscow Post.

Панкратьев - если быть точным - до прихода в правительство Ленинградской области работал в компании " Современные технологии строительства". Эту же фирму, входящую в ГК "Единые решения", возглавлял Виталий Жданов. Жданов арестован по делу о мошенничестве. Арестован и владелец компании Владимир Артеев, а его брат Андрей Артеев, возглавлявший Комитет по строительству Петербурга, объявлен в розыск.

После ареста Владимира Артеева следствие обещало, что могут появится новые фигуранты, поскольку речь идет о совершении преступлений при строительстве социальных объектов. С 2013 по 2015 гг. группа компаний "Единые решения" имела более 10 государственных контрактов. И возводила детские сады, школы, поликлиники...

Заметим, что Панкратьев весьма близок к вице-губернатору Михаилу Москвину. Оба играют в хоккей в любительских командах. Говорят, что именно вице-губернатор Москвин подсунул Александру Дрозденко кандидатуру Панкратьева.

Кольцо сжимается?

А между тем, дольщики ЖК "Воронцов" опять паникуют: недостроенный дом решили сносить... Цена вопроса 30 млн. рублей. И чиновники предложили дольщикам скинуться на снос, чтобы потом построить новый дом, поскольку в недостроенном здании нашли слишком много нарушений. Об этом пишут "47 новостей".

Это новая, по всей видимости, цирковая постановка от Москвина и Петрова? Дольщики снова пишут президенту Владимиру Путину.

 

Как Александр Дрозденко леса "бережёт"

 

Губернатор Ленинградской области может быть причастен к захвату государственной земли в районе деревни Юкки в пользу аффилированной бизнес-структуры.

Как стало известно корреспонденту The Moscow Post, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко может быть причастен к махинацией с государственной землей - её отчуждением в пользу коммерческой структуры без законных на то оснований.

Согласно сведениям наших источников, речь о двух земельных участках в квартале №134 Осиннорощинского лесничества Всеволожского района.

В 2008 году, когда нынешний глава региона находился в статусе вице-губернатора Ленобласти и одновременно - председателя областного комитета по управлению государственным имуществом, два участка квартала №134 с кадастровыми номерами 47:07:0479002:1089 и :1815 были переданы в аренду ООО "Апрель".

Переданы были с весьма обтекаемой формулировкой - в рекреационных целях. Причем с видом разрешённого использования для ИЖС, но лишь в границах населённого пункта Юкки. Что же произошло дальше?

Якобы после ряда дополнительных соглашений к договору с ООО "Апрель" и изменений характеристик арендованного объекта (основания для чего совершенно непонятны) арендатор получил возможность выкупить (!) имущество РФ. А именно эти два участка. Причем выкупить практически без торгов. Да еще и по цене в мизерные 0,03% от кадастровой стоимости участков.

Получилось настоящее "волшебство": участки земли, переданные в аренду под рекреационные цели каким-либо образом могли попасть в собственность без торгов под комплексное освоение. Чаще всего это означает лишь одно: комплексную жилищную застройку.

Если всё это правда и будет установлено правоохранительными органами, мы сможем лицезреть классическую схему: сросшиеся с бизнесом чиновники разбазаривают государственное имущество - леса и земельные участки, где после вырастет современный жилой комплекс. Притом - без нормальной инфраструктуры и с кучей проблем для экологии.

Кто помогал?

Участки, расположенные в квартале №134 рядом с Юкки - это красивые леса Ленобласти с Тохколодским озером, на котором отдыхают как жители посёлка, так и жители самого Санкт-Петербурга - ведь это в пяти минутах от административной границы с городом.

О том, что в данном случае наверняка мог быть нарушен закон, говорит и то, что лесные участки были переданы ООО "Апрель" на момент 2008 года не прошли кадастровый учёт!

Объект договора аренды лесного участка, земельный участок с кадастровым номером 47:07:04790002:1089 был образован 15 апреля 2013 года. То есть спустя почти пять лет после его заключения. Более того, он якобы не отвечал характеристикам объекта недвижимости, в отношении которого был заключен договор, и имел другую категорию и вид разрешенного использования.

Кадастровые номера участков были присвоены уже после заключения договора аренды?

Номер второму участку же был присвоен вообще только в 2019 году - то есть почти через 12 лет после заключения договора. Могли ли власти области не знать об этом? Вопрос риторический.

Один из тех, кто обязательно должен был быть в теме - Председатель комитета по природным ресурсам Ленинградской области Евгений Андреев. С этого поста он ушёл только в 2018 году, а до этого тоже занимал хлебную должность. Был заместителем руководителя петербургского управления Росреестра.

Вполне вероятно, что Андреев, как и ставленники Дрозденко до него, был прекрасно осведомлён о ситуации в Юкки и способствовал махинациям с государственным имуществом.

Как утверждают злые языки, его уже не раз подозревали в "захватах" и "берегозахватах" госземли в пользу якобы аффилированных ему структур. Или, по крайней мере, в юридическом и пиар-сопровождении этих акций.

Например, еще в августе 2015 году по слухам прошла серия "берегозахватов" в посёлке Медное Озеро. Там же по "волшебному" совпадению находится и дача губернатора Александра Дрозденко.

На территории тогда проходили акции экологов с требованиям убрать "губернаторские заборы" и освободить береговую линию для всех жителей Медного Озера. Об этом писала "Новая Газета".

После одной из акций на экологов началась самая настоящая пиар-атака из всех орудий. В её основу легли публикации и пресс-релизы как раз Евгения Андреева, а также его "соратника" председателя Комитета государственного экологического надзора Игоря Фарбировича. Еще одной креатуры Александра Дрозденко.

А вот в генплане Юкки большая часть озера и прибрежной лесной территории находятся уже в составе поселения! "Волшебство", да и только

Похоже на целую команду, пирамиду, на вершине которой Александр Дрозденко и интересанты из крупного девелоперского бизнеса. Именно комитет по природным ресурсам, который возглавлял Андреев и люди до него, должен был быть против договора аренды участков. Так как они к моменту заключения договора объекты не прошли кадастровый учёт. Здесь можно усмотреть прямое нарушение закона.

Кроме того, согласно версии наших источников, при передаче участка не была обеспечена конкуренция. Несколько компаний, образованных всего-то весной 2007 года (менее года до договора) имитировали конкуренцию на торгах.

Потом каждый из них получил в аренду лесные участки у границ Юкковского сельского поселения. Далее эти участки были якобы включены в границы населенных пунктов Юкковского сельского поселения, а затем изменен вид их разрешенного использования. Вуаля!

Более того, Ленинградский комитет по управлению госимуществом, где тогда председательствовал Александр Дрозденко, осуществил изменение категории лесных участков на категорию земли населённых пунктов. На каком основании это было сделано?

Действовал он якобы в тесном взаимодействии с главой администрации Юкковского сельского поселения Игорем Петровым. В 2011 году границы поселения были изменены - в них включили 209 га лесных участков. Среди которых, как вы уже догадались, и два участка, о которых идёт речь.

И где же теперь, как вы думаете, оказался Игорь Петров? А всё там же - рядом с Александром Дрозденко, который назначил Петрова вице-губернатором Ленинградской области. Выслужился.

В этих границах оказалось и Тохколодское озеро, излюбленное место отдыха жителей Юкки. Теперь земли вокруг озера не входят в категорию лесных, что соответствовало интересам людей. Петров попросту злоупотребил своим положением в интересах ООО "Апрель" и стоящих за ним чиновников Ленобласти?

Крайне подозрительны и действия Росреестра по Ленобласти. Именно ТУ Росреестра зафиксировало изменения характеристик объекта недвижимости - участка 47:07:0479002:1089. Удивится ли после этого кто-то, узнав, что упомянутые нами чиновники Андреев и Фарбирович ранее оба (!) работали в Росреестре?

Арендатор "ни о чем"

Остаётся внимательно посмотреть и на "арендатора" - ООО "Апрель". Компания была зарегистрирована в апреле 2007 года - менее, чем за год до "торгов". Видимо, название Апрель и появилось благодаря месяцу регистрации. Не сильно "заморачивались".

Появился "Апрель" тогда же, когда и большинство компаний, участвовавших с ней в "конкурентных процедурах". Уставной капитал - всего 10 тыс. рублей. Работает там единственный сотрудник. Все признаки фиктивности "фирмы-прокладки" налицо.

Обороты у компании нулевые. Ни выручки, ни прибыли, ни налоговых сборов. Возникает резонный вопрос - а как же тогда компания платила арендные платежи за землю? Если платила. Впрочем, куда более вероятно, что кто-то платил эти деньги за неё. Кто?

По сведениям наших источников, с момента заключения договора арендатор участком фактически не владел и не пользовался. Не говоря уже о рекреационной деятельности на местности. Зато, похоже, создавал для себя условия по приобретению участков в собственность.

Якобы в 2019 году ООО "Апрель" активизировало свою деятельность по оформлению в ЕГРН изменений сведений об объектах недвижимости и своих правах на них. А после якобы предпринял попытку переуступить свои права по договору аренды третьему лицу. За деньги, разумеется.

Будто бы это третье лицо искали через портал "Авито", но из-за общественного резонанса в посёлке Юкки объявление сняли.

Впрочем, вероятно, что ненадолго. Кадастровая стоимость двух участков у озера площадью 8 га. составляет 39 млн рублей. Рыночная стоимость их по разным оценкам - от 380 до 600 млн рублей.

Никто не будет отказываться от такого жирного куска, особенно если большая часть формальных процедур уже проведена. Пусть и с возможным нарушением закона...

В результате действий чиновников и арендатора предмет договора практически исчез, его характеристики, включая кадастровую стоимость, вид разрешённого использования и тд кардинально изменились, а договор, оставшись действующим, преобразовался в два новых в 2019 году.

Вот так вот нынешний губернатор Дрозденко, оказывается, может разбазаривать государственное имущество. Хотя должен его защищать и оберегать, должен заботиться о лесах и озёрах родной области. Зачем, если с них можно поиметь сотни миллионов рублей?

Разумеется, все эти сведения мы передадим в правоохранительные органы. Но важна и позиция жителей посёлка. Кажется, что без возмущения людей участки давно уже были бы проданы и застроены "третьей стороной", за которой может скрываться крупный девелопер.

 

Истекший срок годности Дрозденко?

 

Глава Ленобласти Александр Дрозденко рвется на новый срок. Но в этот раз губернаторское кресло может занять другой кандидат.

Как передает корреспондент The Moscow Post, нынешний глава Ленобласти Александр Дрозденко, занимающий свою должность с 2012 года, пойдет на переизбрание. Однако едва ли кто-то его ждет на посту губернатора.

Александр Дрозденко сидит на своей должности уже 7 лет, и хочет, по всей видимости, просидеть еще столько же. Ну, или, как минимум, еще один срок. Тем не менее среди претендентов на его место называют других, куда более перспективных, кандидатов. Из-за которых, во многом, кресло под Дроздовым и начало шататься. Впрочем, справляется с этим и сам губернатор - "прикормленная" господрядами семья губернатора, коррупционные истории и проблемы региона вовсе не идут на пользу главе Ленобласти.

Проблемы у Дрозденко многие связывают с приходом в Смольный Любови Совершаевой и Александра Беглова. Вспомнить только историю 2018 года - администрация Петербурга согласовала митинг обманутых дольщиков во Фруктовом саду, главным требованием которых была отставка Дрозденко. Тревожный звоночек, не правда ли?

Естественно, в ответ на это руководство Ленобласти принялось публично возмущаться, и согласование было отозвано якобы из-за ремонта коммунальных сетей в саду. Но осадочек, как говорится, остался. И уже тогда Дрозденко следовало призадуматься.

Выполнив свою главную задачу – избавив Александра Беглова от приставки "врио" и обеспечив ему 64% голосов на выборах без серьезных конкурентов, – экс-куратор внутренней политики Петербурга Любовь Совершаева вернулась на работу в полпредство президента по СЗФО. И вот - ей уже прочат место во главе Ленобласти.

Среди аргументов называют то, что в регион издавна является так называемой вотчиной братьев Ковальчуков, чьим доверенным лицом негласно считается Совершаева. В своё время не отказывался дружить с близкими родственниками и Александр Дрозденко. Не исключено, что во многом поэтому он и занял свой пост.

Однако теперь позиции Дрозденко заметно слабеют. И на это есть ряд объективных причин…

"Пользования" Дрозденко

Как и полагается, за время губернаторства Дрозденко, его семейка порядком обжилась: недвижкой, престижным авто и элитными "побрякушками". Как и подобает чиновничьей семье.

В собственности губернатора Ленобласти не числится никакого недвижимого имущества - он лишь "пользуется" тем, что есть у его супруги. А вот жена губернатора Ирина Дрозденко живет "кучеряво": у нее во владениях четыре земельных участка, площадью 4634,2 кв. м, 371 кв. м, 284 кв. м и 11 кв. м, а также жилой дом площадью 327,9 кв. м.

Принадлежит Дрозденко 2/3 доли квартиры общей площадью 305 кв. м, гостевой дом площадью 46,4 кв. м, хозблок с гаражом площадью 30,3 кв. м и два нежилых здания (115,6 кв. м и 51,5 кв. м). При этом два последних объекта появились только в 2018-м.

Зато питает теплые чувства губернатор Дрозденко к транспортным средствам: ему принадлежат легковой автомобиль Volvo XC 90, квадроцикл "Ямаха 700", снегоход SKI-DOO SKANDIC WT 900 ACE, мотоцикл Harley-Davidson TRI GLIDE ULTRA и два прицепа — для автомобиля и квадроцикла. У супруги губернатора — лишь автомобиль Land Rover Discovery.

"Прицепились" в прошлом году журналисты к дорогим часам главы региона. На одном из мероприятий Дрозденко появился в часах Rolex Cosmograph Daytona полностью из платины, серебристо-голубой циферблат украшен бриллиантами. Стоимость часов более 5 млн рублей, что, по сути, равняется его годовому доходу в 2018-м. Также в коллекции чиновника имеется ряд других дорогих часов стоимостью не менее 1,5 млн. Об этом писал "Журналистский контроль".

Но, может, часики и автомобили губернатору дарит его любящая женушка? Все-таки ее доход в разы превышает заработок супруга - за 2018 год Ирина Дрозденко заработала более 14,6 млн рублей.

Семейное гнездышко

Жена Дрозденко - Ирина Григорьевна - была совладелицей строящегося в Ленобласти терминала для перевалки нефтепродуктов, а также Кингисеппской домостроительной компании и гостинично-развлекательного комплекса.

Когда в 2017 году официальные доходы Дрозденко подскочили более, чем в 10 раз, это объяснили тем, что деньги были выручены за продажу 25% компании "Усть-Лужская ПТК", которая как раз и занялась строительством нефтяного терминала. Свой пакет в 2016 году Ирина Дрозденко продала бывшему совладельцу ЛОЭСК Дмитрию Слепову.

Вот только от Слепова ниточка тянется к семье экс-губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова. Дело в том, что Слепов - совладелец строительной компании "Стройэнергогарант", владеющей ООО "Энергомост". Прежним совладельцем последней же некогда был Вадим Сердюков - сын бывшего министра обороны и экс-губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова.

При этом сам Александр Дрозденко - выходец из сердюковской команды. До 2012 года, когда Дрозденко занял кресло губернатора, регионом в течение 12 лет "правил" Сердюков. А, значит, они до сих пор связаны общими денежными потоками?

Более того, семейство губернаторов, даже продав свою долю в "Усть-Лужской ПТК", не потеряло контроль над предприятием. 42% акций компании принадлежит супруге двоюродного брата Александра Дрозденко - Жанне Гешеле.

Компания продолжает получать многомиллионные госконтракты. А денежки "осваивает" семейства губернаторов?

Основной заказчик - Кингисеппская таможня. И здесь стоит учитывать, что долгое время главой Кингисеппского района был сам двоюродный брат Дрозденко - Виктор Гешеле.

Однако пару лет назад он ушел с должности чиновника в бизнес - решил посвятить себя "развитию глобальных проектов Ленинградской области". Такого порыва не смог не оценить братец Виктора Гешеле - в прошлом году губернатор 47-го региона Александр Дрозденко торжественно прикрепил на лацкан пиджака своего двоюродного брата Виктора Гешеле Почётный знак "За заслуги перед Ленинградской областью". Награду экс-глава администрации Кингисеппского района получил как директор по развитию дирекции по строительству ООО "Ультрамар".

Но ещё в конце сентября Гешеле приобрел у "Ультрамара" петербургского бизнесмена Андрея Бонч-Бруевича более чем контрольные 97% ООО "Усть-Луга порт проект" (УЛПП), став официально бизнесменом-портостроителем, писало издание 47news. Сейчас компания грезит собственным терминалом по перевалке минеральных удобрений рядом с деревней Вистино в большой агломерации порта Усть-Луга.

Сомнительная команда Дрозденко

К слову, такая связь с Кингисеппским районом у семьи Дрозденко неслучайно. Как писало издание "Версия", мог нынешний губернатор "яшкаться" с "кингисеппской" ОПГ, которая орудовала как раз в Кингисеппе, именно в то время, когда Александр Дрозденко трудился там председателем городского Совета народных депутатов. В то время он якобы пользовался услугами телохранителя, входившего в близкий круг лидеров ОПГ. А потому и с авторитетами мог "пересекаться"?

Не всегда удача улыбается приближенным губернатора - иногда члены его команды засвечиваются в не самых красивых историях, из-за чего оказываются "под колпаком" у следствия. В 2017 году Мэр Колпино получил восемь лет тюрьмы за разбой в 2003 году. По версии следствия, Вадим Иванов, работая тогда охранником, напал на гражданку в подъезде и отобрал у нее портфель с 50 тысячами долларов, писало ИА REGNUM.

Могут ли быть столь колоритные фигуры случайными в окружении губернатора? Хотя, учитывая слухи его возможных знакомствах в определенных кругах, вопросы сразу же отпадают…

Пожалуй, самым серьезным ударом по репутации Дрозденко стал арест экс-вице-губернатора Ленобласти Олега Коваля. По версии следствия, Коваль похищал средства, являясь заместителем генерального директора по капитальному строительству и инвестициям компании "Газпром газораспределение" ("дочка" "Газпрома"). Он якобы заключил два лукавых договора на строительство баз газового хозяйства в Вологодской области в 2013 году с близкой ему фирмой. Компания получила деньги, но не сдала объект. Ущерб составил более 21 млн рублей.

В прошлом году следователи пришли и за депутатом Законодательного собрания Ленобласти Еленой Маханёк. Силовики считают, что Коваль действовал с ней в сговоре. Часть похищенных средств уходила на счета подконтрольных ей юрлиц. Об этом рассказывала "Фонтанка".

Затопленные проблемами

Пока семья Дрозденко вовсю осваивалась в регионе, простым жителям Ленобласти приходится не просто - в области часто случаются проблемы с водой и светом. Шумиху в 2017 году подняли жители деревни Колтуши, которые вынуждены были стоять целую неделю на морозе в очереди за водой. Тогда ленинградское отделение компартии якобы даже написало в администрацию президента письмо с просьбой отстранить губернатора от должности.

Скандалы с водой сотрясают регион до сих пор. Под Гатчиной люди оказались затоплены, рассказывало 47news. При этом, как говорят местные, природные катаклизмы случались, но выражались в небольших лужицах. Изменилось всё якобы пять лет назад, когда рядом вырос многоэтажный жилой комплекс "Речной". Застройщиком был "Гатчинский комбикормовый завод" (ГККЗ).

К слову, еще несколько лет назад ГККЗ собирался построить в Новом свете Гатчинского района целый город на 30 тысяч человек. Что-то пошло не так, и до сих пор проект даже не начали реализовывать. При этом одним собственников предприятия числится депутат ЗакСа Татьяна Бездетко, баллотировавшаяся от Гатчинского района. Проблемы жителям создала команда Дрозденко?

Возможно, хорошо, что фруктовый город не появился, ведь граждане уверены — именно при строительстве ЖК "Речной" уничтожили сложившуюся дренажную систему.

Мало того, что местные власти под руководством Дрозденко могли быть причиной потопа, так еще и оказались не способны решить проблему.

Жалобы жителей в местную администрацию начались в конце декабря. По их словам, председатель комитета градостроительства Дмитрий Коновалов приезжал, качал головой, постановил решить вопрос. В итоге, Новый год вода встречала в огромной луже. Дрозденко в этом момент, следует полагать, находился в тепле…

Не построенное доверие к Дрозденко

Ленинградская область - один из самых проблемных регионов России с точки зрения ситуации с обманутыми дольщиками. Тысячи людей не могут дождаться завершения строительства жилья. Местные жители то и дело выходят на протестные акции и пикеты, умоляя местную власть решить их проблемы.

Особая ответственность на происходящем лежит на компании "Норманн " Владимира Смирнова, которого в конце прошлого года отправили под арест за то, что он, по версии следователей, уводил перечисленные дольщиками денежные средства на счета подконтрольных ему компаний. До этого сообщалось, что на застройщика возбудили 7 уголовных дел из-за долгов перед дольщиками на 9 млн рублей. Справедливости обманутые горожане добивались очень долго. Почему же власти не реагировали?

Здесь стоит упомянуть еще одну личность, имеющую серьезное влияние - вице-губернатора по строительству Михаила Москвина, который, как говорят, "подмял" под себя местных девелоперов. Любит чиновник устраивать "порку" недобросовестным застройщикам. Казалось бы, вон как здорово, однако, чем дальше, тем больше приходит понимание, что гнев Москвина касается лишь "неугодных" бизнесменов, в то время как другие ощущают себя более чем комфортно. И вряд ли Москвин действует без ведома губернатора. Чиновники на пару заколачивают деньги на обычных жителях, оставшихся без крова?

Вот только не так давно Александр Дрозденко пообещал остановить стройку нескольких компаний, которых относят к "любимчикам" вице-губернатора. К примеру, согласно договору с правительством Ленобласти, строители должны были возвести пожарное депо. Но стройка до сих пор не началась, поскольку деньги нее выделили не все девелоперы. Скидываться на безопасность своих жителей отказались компания "Мавис" и "Инвесторг", об этом писало издание "НСП".

С чего же такой "наезд" на своего подчиненного? Неужели Москвин больше "не делится" со своим начальником? Хотя, может, почувствовал Дрозденко, что запахло жареным – ведь строительные скандалы сотрясают регион без остановки, а на носу выборы. Вот и зашевелился губернатор?

Однако, несмотря на сгущающиеся тучи, Александр Дрозденко не теряет оптимизма и уже занимается подготовкой своей избирательной кампании. Еще в 2017 году он заявил, что не собирается покидать свой пост - как минимум, до 2021 года. "Не дождетесь", - заявил он в разговоре с лидером ЛДПР Андреем Лебедевым на встрече с депутатами, писало 47news.

Однако, похоже, "дождется" скоро сам губернатор Дрозденко. Когда "вылетит" из своего кресла из-за неспособности решить проблем региона.